2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
172.4万円/㎡
前年比+27.6%
江戸川区
77.0万円/㎡
前年比-3.5%
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イニシア瑞江
東京都江戸川区瑞江三丁目
都営新宿線 / 瑞江駅 徒歩10分
2010年築 / 8階建 / 76戸 / RC造
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3階 / 72.06㎡の場合
相場
4,932万円
68.4万円/㎡
3,319
4,395
5,470
6,546
AI査定結果
推定相場価格
4,932万円
68.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,395万円〜5,470万円
61.0万円/㎡〜75.9万円/㎡
推定賃料
17.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年4月5日
イニシア瑞江
4,999万円（69.4万円/㎡）/ 3階 / 72.06㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は68.29万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/14 | 6,490万円 | 88.6万円 | 3階 | 73.24㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/11/25 | 4,999万円 | 69.4万円 | 3階 | 72.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/23 | 4,440万円 | 60.5万円 | 3階 | 73.34㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2024/05/16 | 4,440万円 | 60.6万円 | 3階 | 73.24㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2024/01/07 | 4,980万円 | 70.9万円 | 5階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/09 | 5,580万円 | 64.1万円 | 4階 | 87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/13 | 4,480万円 | 63.8万円 | 6階 | 70.2㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は70.36万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/25 | イニシア瑞江 江戸川区瑞江三丁目 | 瑞江駅10分 | 4,999万円 | 69.4万円 | 72.06㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2010年 | 76戸 | RC |
| 2024/02/18 | アーリアシティ一之江 江戸川区西瑞江三丁目 | 一之江駅8分 | 4,700万円 | 64.1万円 | 73.35㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2014年 | 43戸 | RC |
| 2024/05/02 | ヴェルディーク西葛西 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅10分 | 4,188万円 | 75.8万円 | 55.23㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 2010年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/23 | アルコード葛西01 江戸川区中葛西七丁目 | 葛西駅13分 | 4,280万円 | 64.0万円 | 66.83㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 2009年 | 58戸 | RC |
| 2024/01/16 | クリオ南小岩 江戸川区南小岩八丁目 | 小岩駅4分 | 4,880万円 | 67.7万円 | 72.03㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/23 | プレシス小岩 江戸川区東小岩六丁目 | 小岩駅6分 | 5,100万円 | 71.8万円 | 71㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 31戸 | RC |
| 2024/04/29 | ミオカステーロ西小岩 江戸川区西小岩五丁目 | 小岩駅9分 | 4,180万円 | 63.5万円 | 65.82㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/16 | レーベン平井ヴェネージオ 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 4,699万円 | 58.5万円 | 80.27㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2013年 | 71戸 | RC |
| 2024/11/30 | クレアホームズ平井 江戸川区平井六丁目 | 平井駅8分 | 5,250万円 | 74.1万円 | 70.82㎡ | 3SLDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2013年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/15 | D’クラディア平井ルミナージュ 江戸川区平井六丁目 | 平井駅8分 | 6,980万円 | 80.1万円 | 87.09㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 34戸 | RC |
| 2026/04/05 | ゼファー北小岩クリアス 江戸川区北小岩八丁目 | 新柴又駅5分 | 6,480万円 | 78.4万円 | 82.64㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/23 | アーバンキャッスル平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅4分 | 5,780万円 | 78.4万円 | 73.69㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 46戸 | RC |
| 2024/11/27 | ライオンズ平井グランフォート 江戸川区平井五丁目 | 平井駅7分 | 5,980万円 | 84.2万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2011年 | 58戸 | RC |
| 2026/04/05 | ライオンズ北小岩レジデンス 江戸川区北小岩八丁目 | 新柴又駅7分 | 5,098万円 | 75.2万円 | 67.76㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2012年 | 81戸 | RC |
| 2024/09/01 | レヴィールガーデン平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅4分 | 5,280万円 | 80.9万円 | 65.27㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 33戸 | RC |
| 2023/07/08 | ヴェルディーク京成小岩シティゲート 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅3分 | 3,988万円 | 55.5万円 | 71.8㎡ | 2LDK+S | 10階 / 12階建 | 南 | 2010年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/27 | ヴェルディーク京成小岩CITYGATE 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅3分 | 3,980万円 | 57.6万円 | 69.1㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | - | 2010年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/19 | コンフォートパレス小岩 江戸川区上一色三丁目 | 小岩駅14分 | 4,780万円 | 66.1万円 | 72.36㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27.6%上昇、江戸川区では3.5%下落しています。
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